На основе схемы организации участка выполняется архитектурный раздел (в проектной документации обычно обозначается как АР). Говоря попросту, на этом этапе проектируется как будет выглядеть объект изнутри и снаружи.

Этот этап предполагает наибольшее вовлечение в процесс проектирования заказчика.

Архитектурный раздел включает в себя:

— данные об общей и жилой площади, этажности, высоте , общее описание используемых отделочных материалов,

— внешний вид с 4 сторон, также объёмная 3D-визуализация,

— внутренняя поэтажная планировка со схематичной расстановкой основного оборудования,

— поперечные разрезы,

— схемы фасадов с ведомостями отделочных материалов,

— ведомость дверей и окон,

— схема крыши с размерами,

— визуализация малых архитектурных форм и элементов озеленения.

Архитектурный раздел разрабатывается в 3 этапа:

1. Эскизный этап (стадия Э): эскизное качество визуализации, общая проработка планировок и разрезов только с базовыми размерами, выдача заказчику, получение обратной связи, при необходимости доработка на основе пожеланий заказчика (возможно несколько доработок) — на выходе утверждённый заказчиком эскиз.

2. Проектный этап (стадия П): проектные решения: доработка эскизных решений до уровня детализации, достаточной для получения разрешения на строительств. На данном этапе также возможны коррективы с вашей стороны, не выходящие за рамки общей концепции, утверждённой на эскизном этапе.

3. Рабочий этап (стадия Р): детальная проработка эскиза до получения документа, подходящего для реализации подрядчиками. На данном этапе также возможны коррективы со стороны заказчика, не выходящие на рамки общей концепции, утверждённой на эскизном этапе.

На основе архитектурного раздела разрабатывается конструктивный раздел.